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    旧厂房变身创意园区 M2创意园将成青岛新地标

    2019-05-30 15:25 来源:青岛日报
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    深圳,以她开拓创新的改革精神享誉全国。3月底,青岛市委书记王清宪带队赶赴深圳学习先进经验,在双招双引推介会上,深圳厚业集团与市北区人民政府签署战略合作协议,在辽宁路98号蓝天实业旧厂建设新型文创产业园,为“青深对接”再添一枚硕果。5月22日,项目以“青岛M2创意园”的新名称华丽亮相。

    清歌一曲梁尘起,腰鼓百面春雷发。市北区对标追赶深圳的脚步将带?#35789;?#20040;样的惊雷?未来青岛文化新地标的崛起之路如何行进?近日,笔者对青岛M2创意园做了深度探访,从中可窥得这场春雷带来的灼灼生机。

    务实:“速度+服务”调和成“市北特色”

    “我们多次到深圳学习文创园的建设经验,最大的感受就是园区运营企业务实、高效的‘深圳速度’,和当地政府‘无需不扰、?#34892;?#24517;应’的‘氧气?#20581;?#26381;务。”作为青岛“学深圳”?#28216;?#20013;的一员,市北区文旅局主要负责人对“深圳特色”赞不绝口。

    为把深圳的先进经验带到青岛,市北区立刻付诸行动,多次与厚业集团进行洽谈、磋商,促成青岛M2创意园项目在青深对接过程中顺利签约。项目启动后,区文旅局、辽宁路街道办事处等具体对接部门把辽宁路98号当成了“第二办公地”。“每周?#36797;?#35201;沟通三五次,立项至今跑现场协调十余次。”市北区文旅局分管负责人说,按照区里要求,现在已习惯于把?#32422;?#23450;位成“项目保姆?#20445;?#36825;与深圳的服务理念一脉相承。

    4月初,该项目立项时遇到难题。区文旅局主要负责人得知后,立刻联系区发改局,共同研究解决办法,安排专人协助企业补齐材料,次日立项?#20013;?#33719;得通过。4月底,因规划部门任务繁忙延后办公,项目外立面规划面临停?#20572;?#21306;文旅局积极协调区规划局,区规划局立即行动、跟进服务,不到一周便通过了审批?#20013;?#21516;?#20445;?#21306;文旅局还认真梳理了有关园区发展和产业扶持的政策,为园区备下了一份“大礼包”。

    大事不含糊,小事也不马虎。连“园区被树冠遮挡”的“小事?#20445;?#22312;现场调度下,区城管局也于次?#25112;?#34892;清理。

    快节奏、高效率,给厚业集团董事长?#33258;?#34527;留下了深刻的印象。

    5月中旬,区文旅局等多个部门再次赶赴深圳专程拜访厚业集团,与联合创始人张颖会面,就下一步市北区文创园的?#34527;?#24037;作进行深度?#25945;幀?月22日,市北区委副书记、区长杨旭东再次带领十多个相关部门来到工地现场召开协调会,面?#22253;自?#34527;提出的14个问题,要求相关部门“能办的当场解决,不能办的立刻回去研究想办法解决”。

    最让?#33258;?#34527;感动的是杨旭东的一句话“局长们留下电话,开设‘直通车’”。“一把手靠前服务”让?#33258;?#34527;更坚定了与市北区进一步合作的信心:“我们要发挥好市北区独有的历史文化优势、品牌优势、资源优势,不断整合配置优质资源,把M2创意园?#34527;?#25104;为市北区文化旅游的新地标、青岛市老厂房转型升级的新样板。”

    标新:传承时尚,5G智慧园区实现“未来办公”

    在与深圳多次对接中,市北区的干部们对深圳市100余家文化创意园的布局十分?#25226;?#39307;?#20445;?#28145;圳市的文创园现代、时尚,活力四射,产业兴旺,园区活动多,文化氛围好。因此,市北区特别希望蓝天实业旧厂能够转型为这样的文创园。

    蓝天实业旧厂,建于上世?#25512;?#21313;年代左右,原是青岛第三针织厂,这里设计的“蓝天”牌?#30805;?#26381;在上世纪80年代曾经是社会“时髦”的象征,中国女排夺冠之时身穿的就是“蓝天”?#30805;?#26381;,由此引领了全国时尚潮流。作为老工业遗产之一,这些辉煌的历史也是市北区珍贵的品牌资源,如何让老厂房“回春”又不失历史肌理,成为市北区的情?#22330;?/p>

    这?#26234;?#24576;与厚业集团不谋而合。

    去年9月,当张颖第一次来到这里,便有了“第一抹心动”。“最先吸引?#19994;?#26159;老城的味道,我特别?#19981;?#20256;统文化和有厚重感的东西。”张颖说,考虑到这处工业遗产“青岛味道”的独特性,他带来了深圳和香港的设计团队,最大限度地对这些历史元素予以保留。

    “始于情怀,成于商业。”张颖多次提及厚业集团的信条。商业赋予园区活力,情怀则赋予园区生命力。这?#26234;榛城?#20351;着张、白二人赋予园区“高定位、高设计、高服务”的定义,也?#27807;枚?#20154;在同样做存量地产的大佬堆里显得鹤立鸡群,有种文雅的儒商气质。

    高定位,?#21019;蛟?#38598;聚重点文创企业项目、凝聚创意产业人才、发布青岛文创产业成果、引领青岛生活形态的文创综合体;高设计,则采用“包?#28010;?#29616;代美学+青岛?#23601;?#39118;情”的设?#21697;?#26684;,使园区极具辨识度;高服务,则是?#34527;?#20837;驻企业孵化、交流、合作、推广的?#25945;ǎ?#35299;除企业的后顾之忧。

    “包?#28010;?#39118;格起源于20世纪初的德国,因为青岛与德国的渊源,所以我们选择以这种风格与青岛城市整体风格相统一,但又独具个性。”张颖介绍,1号楼为创意展示大厅;2号楼为文创办公空间;3号楼是一座日式建筑,正临辽宁路,设计成外表“现代风”、内部保留历史肌理的“城市记忆点”、国?#20107;?#25163;廊和艺术市集;西侧的6栋楼则按四星级?#39057;輟?#25991;创企业总部、创意路演大厅、设计师公寓、艺术?#39057;?#31561;业态进行布局,形成完善的上下游产业链条。从外观上看,整个园区具有明丽、炫酷的现代感;走入内部,?#30452;?#26377;洞天,颇具禅意、简约的美感;最时尚的和最传统的浑然一体,过渡?#20040;?#20928;自然。

    园区最吸引企业的,是“5G LoT”智慧园区的设计,融合高速通信、万物互联和人工智能?#38469;酰?#25152;有的市政管网、排污设备、电力设备、通讯设备将接入青岛智慧城市网络。例如,智能化办公空间的环境可以通过传感器,自动调节人体体感最舒?#23454;?#28201;度、湿度,并将数据传递给服务器,自动控制空调?#25512;?#20182;办公设备;无论是办公还是开会,所需要的大容量资料在网上1秒即?#19978;略?#23436;成,引领“快速办公”升级为“光速办公”。

    立异:招商瞄?#32908;?#21516;频”企业

    文创产业的发展水平是衡量一个城市发展水平的重要指标。张颖介绍,厚业集团斥巨资?#21019;蛟?#21019;意园,就是有意把眼光从青岛放射至全球,用最前端的设计、最贴心的环境,来吸引全国甚至是世界范围的“蓝海”企业聚集到青岛,?#34527;?#19968;个国际水?#32908;?#22269;内领先、青岛特色的文创产业新高地。

    “园区90%以上都是给年轻人留的。”张颖开门见山地说,因为年轻人的思维是最活跃的,创新的火花能迅速成燎原之势。

    “我现在都拜我儿子为师,学习年轻人在想什么、玩什么。”45岁的张颖笑着说,“我现在对年轻人?#19981;?#30340;东西如数家珍,比如抖音、小红书。”

    据了解,抖音创始人张一鸣生于1983年,仅?#37202;?#19979;的“今日头条?#21271;?#22312;5月初获得1亿美元C轮融资,估值超5亿美元。抖音全球月活用户超过5亿。像这样市场潜力值巨大的企业、有这样雄心的年轻人,便是M2创意园心仪的对象。

    在张颖的微信圈里,有一个刚加的好?#36873;?#24343;雷?#20445;?#36825;是个30出头的年轻人,在青岛打拼多年,从事?#23601;?#21697;牌运营,已拿下超过80%的市场份额,但他并不满足。?#30333;?#20986;青岛,冲向世界?#20445;?#36825;个想法让“弗雷”在与张颖交谈了不到30分钟便认同其?#29992;薓2创意园。张颖笑着?#24247;鰨?#36825;就是?#25353;?#22330;对劲”。

    ?#33258;?#34527;介绍,目前,厚业集团已经接待?#30805;?#20010;敢想、敢?#22330;?#25954;干的年轻人,畅谈项目发展。敢闯敢干的创新精神——这正是青岛“学深圳”的重要一点。

    “目前我们已经和一些文创类企业、创新教育、民间艺术等达成合作意向,我们希望给社会带来更多效益,并会围绕这个方向去做招商。”?#33258;乞员?#31034;,将把M2创意园变成青岛年轻人休?#23567;?#31038;交、头脑风暴的聚集地。在这里,年轻人可以与好友分享网红美食,寻找?#23601;?#36947;合的新朋友,与思维最活跃的同龄人交流感受、学习经验、蜕变提升。

    据了解,M2创意园将在6月底前完成1号楼竣工,10月争取所有的楼体都改造完?#24076;?#24180;底前开园运营。回望厂区,蓝天?#30805;?#26381;风靡全国的影像?#36335;?#21018;在昨天发生,“时?#23567;?#30340;因子并未走远。如今,生花妙笔已然绘就,画龙点睛企待完成。再过几个月,这里将脱胎?#36824;牽?#20197;一个崭新的时尚新秀的姿态?#36805;?#19990;人。

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